검단 코벤트워크 신도시 상가 분양정보 입니다

상업형 부동산 투입하는 데 있어서
큰 걸림돌이 되는 것은 장기 공실이며,
이는 곧 수분양자의 리스크로 다가옵니다.

경기가 어려워지고 최저 임금이 인상되며,
수도권조차 공실 문제로

자유로울 수 없기에
단순한 임대 전략으로는 자산을 늘리기
상당히 어려운 시대가 되었는데요.

검단 코벤트워크 신도시 상가 투자성공포인트

이에 따라 최근에는 상권 전반의
활성화를 빠르게 도모하며,
체계화된 임대 관리 계획을
추구할 수 있는 Master Lease
시스템이 인기를 얻고 있습니다.

이러한 케어 서비스를 제공하는
검단 코벤트워크의 분양 소식을
꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.

<검단 코벤트워크 사업개요>

검단 코벤트워크 신도시 상가 분양 사업개요

사업 개요부터 살펴보면
본 프로젝트의 대지 위치는
인천광역시 서구 당하동에 들어서며,
RC3 블록 내 검단신도시 상가를

구성합니다.

주상복합용지에 대지 면적 18,448.00㎡를 조성하여
지상 1층 (82실) 2F (55실) 도합 137실을
공급할 예정이니 참고 바라겠습니다.

< 라이프 스타일을 담은 AII-In-one 복합문화공간 >

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사업지 내부를 보면 검단 코벤트워크만의
차별화된 설계 방식을 살펴볼 수 있는데,
단순한 몰 형태로 구성한 것이 아니라
쇼핑과 힐링, 여가를 한 번에 누릴 수 있는
스트리트형 상업시설을

구현할 예정입니다.

이러한 건물의 경우 지역 내 명소로
쉽게 도약할 수 있다는 장점이 있으며,
차별화된 콘셉트와 볼거리 등을 제공하여
자연스럽게 유동인구를 모이게 합니다.

계절이나 분기에 영향을 받지 않고,
아라동 지역 주민이 모이는 장소가 되면
꾸준한 임대 수익은 물론이거니와
시세차익까지 누릴 수 있는데요.

실제로 구도심에 위치한
부평 문화의 거리와
일산 라페스타, 송도 현대 아울렛, 광교 엘리 웨이를 보면
지역의 특성과 문화를 충분히 분석한 후
소규모 축제나 즐길 거리를 제공하는
상권이라 비수기가 없는 편입니다.

특히 지역 내 랜드마크 거리를 상징하며,
세월이 지나도 집객력이 낮아지지 않아
관광지로 활용되는 경우가 다수인데요
.

검단 코벤트워크 역시 타 복합 쇼핑몰과
차별성을 두고 경쟁력을 갖추기 위하여
광장 내 플리마켓을 운영할 방침입니다.

특히나 권역 내에서 브랜드 파워와
건설 능력에 관하여 입증이 종료된
금강 주택의 시공까지 더해지니
랜드마크 가능성은 더욱 높아질 듯합니다.

< 충성도 높은 항아리 상권 >

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한 가지 더 살펴봐야 할 포인트는
1,033세대의
고정적 수요층이 항아리 형태로

뒷받침하며,
외부로 빠져나가지 않는 43,000여 가구의
풍부한 소비층이 형성되어 있습니다.

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더군다나 신도시 내 인구가
갑작스레 증가하며,
머지않아 지자체 안에서 분구할 예정인데
그중 가능성 뛰어난 곳이

바로 아라동입니다.

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아라동의 실제 인구 비중은 연령대 중
소비력이 높기로 잘 알려진 30-40대이며,
45.1% 이상 차지하고 있는데요.

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아울러 3단계 개발이 종료됨에 따라
잠재 이용객이 증가할 것을 고려한다면
상권이 부흥하기에 충분한 실정입니다.

그만큼 동서남북 빈틈없는
수요층이 집중되어
일 년 내내 비수기 없는

상권이 만들어질 듯합니다.


< 상권 활성화의 초석, Master Lease 운영 >

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전문적인 임대 케어 서비스가 적용되며,
기존에 수분양자가 고스란히 겪어야 했던
공실 리스크에서 벗어날 수 있겠습니다.

이는 시행사에서 직접 검단 코벤트워크를
전체적으로 임대하여 관리하는 방식으로
별도 운영에 관련한 염려 없이 안정적인
수입을 누릴 수 있다는 장점이 있는데요.

이와 동시에 무분별한 MD 계획에 벗어나
사업 주체가 임차인이

된다는 메리트가 있고,
유망 업종이나 키테넌트가

빠르게 유치되면서
홍보와 마케팅이 전략적으로

이루어집니다.

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그만큼 Master Lease 시스템을 통해
임차인과 수분양자 모두 윈윈할 수 있기에
전 호실 수익률이 전반적으로

높을 듯합니다.

준공과 동시에 공실에 대한 걱정 없이
누리는 안정성과 수익이 곧 메리트이며,
조기 상권 활성화를 통하여 신속하게
시세 차익까지 기대할 수 있을 듯합니다.

내부 MD는 인근 고객의 니즈와
충분한 시장 조사를 통하여 적용하는데,
각 존을 구분해 병. 의원이나 잡화점,
필라테스, 미용 관련 업종을

구상 중입니다.

이 외에도 F&B, 반려동물 관련 업종이나
키즈 카페, 미용실, 에스테틱, 네일숍 등
소비자들의 생활과 라이프 스타일을

반영하여
체류 시간을 증가시킬 계획입니다.

< 멀티 개발 & 호재 >

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특히 당 프로젝트 인근에는
대규모 개발 호재가 다양하게

이어지고 있는데,
그중 인천지방법원 북부지원이 이전하며
근거리에 법조타운이 조성될 예정입니다.

큰 규모의 기관이 이전하면서
쇼핑이나 문화 등을 즐길 수 있는
편의 기반 시설들이 갖춰질 가능성이 높고,
소비 능력이 뛰어난 인구들이 늘어나
안정적인 수익까지 증가할 것으로

추측됩니다.

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검단신도시 상가 주변에 조성되는
법조 타운 외에도 사통팔달 교통망이
함께 갖춰져 서울과의

접근성이 크게 향상됩니다.

대표적인 노선으로 서울 5호선과
GTX-D를 꼽는데,
이는 서울까지 직결되는 선로라 신설 이후
부도심 역할을 충실히 해낼 것으로

보입니다.

그리고 수도권 제2 순환 고속도로나
검단에서 드림로로 향하는 도로망도
다각도로 확충될 전망이라 합니다.

따라서 자가용을 통해 수도권 각지로
향하는 접근성이 크게 향상될 것 같습니다.

인근 입주민 배후와
더불어 잠재 이용층까지
다방면의 이점을 보유한 검단 코벤트워크는
공실 리스크가 적을 듯 판단되는데요.

수익적인 안정성과 비전까지 두루 갖춘
상가를 찾고 있다면 당 사업지를
고려해 보시길 바라겠습니다.

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분양문의 1666-6838